REKONSTRUKCE BYTU NÍZKONÁKLADOVÁ
JIŽ OD 150 000,- KČ (orientační cena)
Tato rekonstrukce je velmi cenově přijatelná. Prováděné práce jsou minimalizovány na nutné minimum. Použité materiály jsou standardní v 1. jakosti. Obvykle jsou vybrány v nějakých akcích nebo levných setech, aby bylo možné udělat co nejnižší cenu. Práce a materiály spotřebního charakteru jsou však v 1. jakosti a standardní kvalitě.
Obsah nízkonákladové rekonstrukce:
1. Kompletní vyzdívka nového jádra
2. Hydroizolace celé koupelny do výšky 2m a kompletně celá podlaha
3. Vyrovnání betonem – podlaha koupelna + záchod
4. Položení obkladů a dlažeb v koupelně a na záchodě
5. Obklady a dlažby do 300,- Kč/m2
6. Dodaní levných zařizovacích předmětů (kombi wc, vana akrylová, umyvadlo, baterie)
7. Klasické ocelové zárubně (koupelna + WC) + bílé (dub/buk) standardní plné dveře
8. Omítky na všech stranách jádra
9. Nalakování nových ocelových zárubní (bílou barvou)
10. Kompletně nová vodoinstalace + příprava kuchyně (dle potřeby)
11. Kompletně nová elektroinstalace v jádře (wc, koupelna)
12. Výměna bytové rozvodné skříně a jističů + proudový chránič
13. Kompletní výmalba bílou barvou standard
14. Sádrokartonový strop včetně bodových světel (koupelna + záchod)
15. Bodové osvětlení 6x + ventilátor na WC a do koupelny
16. Nová podlaha kuchyně (dlažba)
17. Nová podlaha chodba (dlažba)
18. Sokl otěrový okolo dlažeb
19. Případně sádrokartonový strop chodba vč. bodového osvětlení
20. Příprava elektroinstalace kuchyně
21. Kuchyně NelaDecodom 210cm + dřez + volně stojící trouba
Kdy volit nízkonákladovou rekonstrukci?
Tato rekonstrukce je obvykle rychlé řešení pro rychlé nastěhování do nového bytu. Je určena lidem, kteří nevyžadují zbytečný luxus nebo si ho jednoduše nemohou dovolit. Vše je kompletně nové, avšak ne drahé. Podlahy v ostatních místnostech bytu se obvykle řeší pokládkou koberce nebo lina. Při pokládce lina lze řešit dvě varianty – s rovnáním podlah (dražší) nebo bez rovnání – ovšem bez srovnání podlahy hrozí to, že se na linu budou objevovat (lavory – prohlubně nebo se bude jinak prokreslovat podklad)
Délka trvání rekonstrukce?
Tato rekonstrukce je obvykle zvládnutelná technologicky od 14 dní do 20 dní. Vše záleží dle situace a rozsahu prováděných prací.
Kde se dá tato rekonstrukce použít?
Obvykle je tato rekonstrukce proveditelná ve všech typech panelových bytů. Lze ji brát jako závaznou pro byty od 1+kk až po byty 3+1.
Co lze doobjednat navíc při této rekonstrukci?
Při této rekonstrukci lze objednat navíc kompletně nové plovoucí podlahy, kompletní výměnu elektroinstalace, osazení nových světel dodaných objednatelem. Plánovanou kuchyni Decodom. A další. Vše záleží na dohodě a finančním limitu.
Jak se postupuje před objednáním prací?
Obvykle stačí poslat dotaz na tuto rekonstrukce nebo případně zavolat na na naší zelenou linku. Na místo rekonstrukce přijede náš technický obchodní pracovník a provede zaměření a dohodnutí všech detailů. Provedeme přesnou kalkulaci včetně rozpisu prací. Připravíme Vám smlouvu o dílo a započneme práce.
Jaký může nastat problém, který navýší rozpočet rekonstrukce bytu?
Obvykle se nestane nic, s čím bychom dopředu nepočítali. Jediná věc, která ještě by mohla navýšit rekonstrukci je přívod plynu. Pokud to okolnosti vyžadují, je nutné provést napojení plynofikace a provést revizi.
Co se kde musí nahlásit před rekonstrukcí?
Obvykle stačí ohlášení na SVJ nebo družstvu. Dále doporučujeme ještě případně provést ohlášku na městské části pro případ zvýšené hlučnosti.
Co se stane s odpadem po rekonstrukci bytu?
Odpad ekologicky zlikvidujeme na skládce. V ceně rekonstrukce je i odvoz a likvidace odpadů.
Jaká řemesla budou na rekonstrukci pracovat?
Obvyklá řemesla, která provádějí rekonstrukci:
• Bourací a demontážní tým
• Zedníci a obkladači
• Elektrikáři
• Instalatéři
• Pomocné pracovní síly
Jaké dokumenty obdržím po rekonstrukci?
Po rekonstrukci provedeme revizi elektroinstalace, tlakovou zkoušku vodoinstalace, odpadů. Případně revizi plynové instalace. Celá rekonstrukce je předána po podpisu předávacího protokolu.
Jaké nevýhody má rekonstrukce nízkonákladová oproti standardní?
Hlavní slabé místo rekonstrukce je, že není provedena kompletní výměna elektroinstalace. Jedná se pouze o částečnou rekonstrukci. Další slabé místo celé rekonstrukce je, že nejsou nové omítky – tím není zaručena kvalita povrchu. Další drobnou nevýhodou jsou nesrovnané podlahy a nové dveře v celém bytě. Ovšem to jsou části rekonstrukce, které lze dodělat dodatečně. Ovšem výměna elektroinstalace dodatečně bývá už problém.
Barevné provedení základních zásuvek ABB Tango
I při levné rekonstrukci se dá vybrat z velké palety barev.
